В июле 2025 года в России вступил в силу обновлённый пакет национальных стандартов по технологическому информационному моделированию (ТИМ), разработанный в рамках стратегии цифровой трансформации строительной отрасли. Эти документы призваны унифицировать подход к цифровому моделированию на всех этапах жизненного цикла объектов капитального строительства — от проектирования до эксплуатации.

Главное нововведение — включение требований к ТИМ в обязательную часть нормативной базы для госзаказа. Теперь при проектировании объектов, финансируемых из бюджета, использование информационной модели становится не рекомендацией, а требованием. Это означает, что ТИМ перестаёт быть «инновацией для энтузиастов» и превращается в рабочий инструмент, без которого невозможен доступ к крупным проектам.

Что включают новые стандарты:

• Чёткое определение состава данных в информационной модели для разных этапов проекта (от LOD 100 до LOD 500);
• Унификация форматов обмена данными (в том числе поддержка IFC 4.3);
• Регламентация требований к среде общих данных (CDE), в том числе вопросы хранения, доступа и версии моделей;
• Обязательные требования к цифровой прослеживаемости и связности данных — это шаг к интеграции ТИМ с системами управления строительством (ERP, PLM, ГИС);
• Обновлённые классификаторы строительных элементов и процессов, синхронизированные с ГКН и ФГИС ЦС.

Особое внимание уделено вопросам совместимости ПО: стандарты не завязаны на конкретных платформах, а наоборот, способствуют созданию открытой среды. Это позволит использовать решения от разных вендоров, не теряя данные при передаче между стадиями и участниками проекта.

Зачем это нужно отрасли?
Цель — не просто навязать цифровизацию, а обеспечить предсказуемость, прозрачность и управляемость в строительстве. Новые стандарты помогут сократить количество проектных ошибок, минимизировать дублирование информации и ускорить прохождение экспертиз. Кроме того, они закладывают фундамент для последующего внедрения технологий автоматизированного контроля, цифровых двойников и ИИ в управлении активами.
Внедрение новых стандартов будет происходить поэтапно. До конца 2025 года на федеральном уровне пройдут пилотные проекты с обязательным применением ТИМ, а с 2026 года — полная интеграция требований в типовые технические задания и контракты.

Что дальше?
Минстрой уже готовит обучающие программы и цифровые методички для участников рынка, а также разрабатывает платформу для валидации информационных моделей. Ожидается, что в ближайшие месяцы появятся дополнительные отраслевые надстройки — для ЖКХ, транспорта, промышленного строительства.
Для проектных и строительных организаций это сигнал: пора инвестировать в ТИМ-компетенции, настраивать процессы и пересматривать подходы к управлению данными. 

Переход к цифровому строительству больше не в будущем — он уже происходит.

Главгосстройнадзор Московской области внедряет в работу «Нейроинспектора 2.0» — программного робота (RPA) с искусственным интеллектом.

Нейроинспектор будет проверять документы по договорам долевого участия. По закону девелоперы должны размещать эту информацию в единой информационной системе жилищного строительства.
В среднем на проверку одного комплекта (31 документ) и направление результатов сотрудник Главгосстройнадзора тратит до четырех часов.

RPA будет проходить путь инспектора в системе ЕИСЖС, извлекая необходимые документы, а ИИ проверит полноту размещенных данных.

«Нейроинспектор 2.0» сможет работать круглосуточно и исключит влияние человеческого фактора.

Всего же управление контроля за долевым строительством Главгосстройнадзора каждый год проверяет порядка 15 тыс. документов более чем по 500 возводимым объектам.
Запустить решение в работу ведомстве рассчитывают в ноябре 2025 года.

Источник:
@BIMnewsRU